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法海斗白蛇:物业花式路演刷爆朋友圈诸多小区想换“别人家的物业”

时间:2019/6/13 15:03:13  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   在杭州物业市场上,目前绿城、万科、龙湖、滨江是属于第一梯队的物业公司。不少小区业委会成员大吐苦水说,之前小区换物业,想邀请大牌物业公司进驻,但大牌物业不肯来,因此很好奇,钱江府为何如此受绿城和龙湖两家大牌物业的青睐?  物业行业专家、社区服务第三方机构负责人娄云林说,钱江府...
      在杭州物业市场上,目前绿城、万科、龙湖、滨江是属于第一梯队的物业公司。不少小区业委会成员大吐苦水说,之前小区换物业,想邀请大牌物业公司进驻,但大牌物业不肯来,因此很好奇,钱江府为何如此受绿城和龙湖两家大牌物业的青睐?

  物业行业专家、社区服务第三方机构负责人娄云林说,钱江府有几个优势。

  首先它是一个次新房小区,交付才两年,公共设施设备、电梯等都比较新,总体状况良好,这意味着物业需要投入的维护维修等成本较低;其次,钱江府有一定的规模(1400多户居民),前期物业费标准也较高(3.05元/m2),并且小区有游泳池、会所,以及100多个公共停车位,这意味着物业进驻后有可观的盈利空间;再者,钱江府是杭州最早一批请第三方来做前期物业承接查验的小区,也就是说,小区里目前查验出来的包括公共设施设备、电梯、绿化等各方面的问题,都已跟相关责任方和维保单位沟通过,进行了适度的整改或有明确的整改计划,新的物业公司进来后,基本没有痼疾或老大难问题阻碍,风险较小。

  综合来看,钱江府小区的基本面很不错,难怪让大牌物业争相竞标。

  绿城服务相关负责人告诉钱报记者,这些次新房小区,就是物业公司所说的“优质楼盘”,只要有机会,绿城肯定会去竞争的。

  绿城选择服务小区,物业费标准是很重要的一项,“优质服务需要物业费支撑”。此外,也会考虑小区的品质,不希望所服务的小区建筑和设施设备太过于老化。“比如之前接手的滨江区风雅钱塘小区,当时投入了很大的精力和成本去修葺。”

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